Bodengutachten in Dortmund:

Schutz vor Bösen Überraschungen

 

Wie überall, so ist auch in Dortmund das Bauen ohne ein im Vorfeld erstelltes Bodengutachten kaum vorstellbar. Schon in der Anfangsphase eines Vorhabens liefert ein Bodengutachten, welches vielfach auch als Baugrundgutachten oder Geotechnischer Bericht bezeichnet wird, dem Bauherren wertvolle Kenntnisse darüber, ob ein Baugrund für sein geplantes Vorhaben hinreichend tragfähig ist.

 
 
 
 

Bodengutachten

Wenn eine unzureichende Tragfähigkeit bzw. Qualität des Baugrundes vorliegt, drohen Mehrkosten im Vergleich zur ursprünglichen Planung. Derartige Mehrkosten können Sondermaßnahmen zur Ertüchtigung des Baugrundes sein, wie z.B. Bodenaustauschpolster, Betonsockel zur Tieferführung von Fundamenten, Tiefgründungen oder kostspielige statische Verstärkungen. Ob solche zusätzlichen Maßnahmen tatsächlich notwendig sind, entscheidet der Bodengutachter als Fachingenieur für Boden.


Deponiekosten

Nicht geplante und teils erhebliche Deponiekosten für abzufahrenden Bodenaushub können ebenfalls zu nicht geplanten und teils erheblichen Mehrkosten führen. Denn nicht jede Annahmestelle für Erdaushub nimmt jeden Boden an, und die Deponiekosten sind letztlich abhängig vom Schadstoffgehalt. Um festzustellen, ob erhöhte Deponiekosten für abzufahrenden Bodenaushub einzukalkulieren sind, ist ein Bodengutachten im Vorfeld der geplanten Baumaßnahme unumgänglich.


Bodenschutzgesetz

Auch muss es den Bauherrn interessieren, ob gesundes Wohnen oder Arbeiten nach dem Bundesbodenschutzgesetz (BBodSchG) auf seinem Grundstück, vor allem bei vormals gewerblich genutzten Flächen, möglich ist. Um diesen Zustand ggf. wiederherzustellen, entstehen Kosten, die im Vorfeld durch ein qualifiziertes Bodengutachten ermittelt werden können.


Kostensichere Kalkulation

Für die kostensichere Kalkulation eines Bauvorhabens ist somit eine Baugrunduntersuchung bzw. Baugrunderkundung und die Erstellung eines Bodengutachtens bzw. eines Baugrundgutachtens unumgänglich. Ein Bodengutachten sollte nur von einem professionellen Bodengutachter als Fachingenieur für Boden ausgestellt werden und muss immer der erste Schritt für jedes Bauvorhaben sein.


 
 
 
 

OWS Ingenieurgeologen – Ihr professioneller Partner für ein Bodengutachten

Seit 1997 beraten und begleiten die OWS Ingenieurgeologen Projektentwickler, Planungsbüros, Unternehmen, Kommunen und private Bauherren erfolgreich bei der erfolgreichen Realisierung ihrer Projekte.

Langjährige Berufserfahrung bei bundesweiten Projekten jeglicher Größe, insbesondere auch in Dortmund und Umgebung, ein breit gefächertes Kompetenzspektrum sowie ständige Weiterbildungsmaßnahmen sind das Fundament für eine individuelle und praxisnahe Kundenberatung. Gern beantworten wir all Ihre Fragen zu unseren Leistungen, wie Altlastengutachten, Bodengutachten, Versickerungen und Kosten.

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In Dortmund haben wir u.v.a. auch folgende Projekte bearbeitet:

• Neubau eines Wohnheims “Wohnen am Phönix-See“, Weingartenstraße

• Neubau von 19 Energie-Plus-Häusern, Am Phönixsee

• Erweiterung der Verwaltung, Bethel, Von-der-Tannstraße

• Neubau einer Stadtvilla, Raudestraße

• Wohnquartier mit Tiefgarage, Friedrichstraße / Dettmarstraße

• Neubau eines Gemeindezentrums, Wunnenbergstraße

• Mehrfamilienhäuser in Dortmund, teils mit Tiefgarage: Am Rüggen, Kesselborn, Bittermarkstraße, Meißner Straße, Marsbruchstraße, Hohle Eiche, Brechtener Heide, Am Bahnhof Tierpark,Heuweg, Mollwitzer Straße, Hellesche Straße, Bröhmkenweg u.v.m.

 
 
 
 

Wir bieten unsere Bodengutachten in Dortmund und zahlreichen anderen Städten an:

 
 

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