Bodengutachten als Bauvorplanung in Bielefeld

In Bielefeld ist es wie überall, ohne ein im Vorfeld erstelltes Bodengutachten ist Bauen quasi undenkbar. Nach Durchführung einer Baugrunderkundung wird ein Bodengutachten oder Baugrundgutachten bzw. Geotechnischer Bericht erstellt. Schon in der Anfangsphase eines Vorhabens liefert das Bodengutachten dem Bauherrn wertvolle Kenntnisse darüber, ob der vorhandene Baugrund für das geplante Vorhaben ausreichend tragfähig ist. Liegt eine unzureichende Tragfähigkeit bzw. Qualität des Baugrundes vor, so sind Mehrkosten im Vergleich zur anfänglichen Planung möglich. Unnötige Mehrkosten entstehen also u.a. wenn der Baugrund, auf den das geplante Vorhaben letztlich aufgebaut werden soll, nicht ausreichend tragfähig ist. Unerwartete Mehrkosten entstehen für Sondermaßnahmen zur Ertüchtigung des Baugrundes, wie z.B. Bodenaustauschpolster, Betonsockel zur Tieferführung von Fundamenten, Tiefgründungen oder kostspielige statische Verstärkungen. Ob solche kostspieligen zusätzlichen Maßnahmen tatsächlich notwendig sind, legt der Bodengutachter als Fachingenieur für Boden letztendlich fest.

Auch können nicht geplante und teils erhebliche Mehrkosten durch die Deponiekosten für abzufahrenden Bodenaushub entstehen. Denn Deponiekosten sind abhängig vom Schadstoffgehalt und nicht jede Annahmestelle für Erdaushub nimmt jeden Boden an. Ob erhöhte Deponiekosten für abzufahrenden Bodenaushub im Vorfeld einzukalkulieren sind, kann letztlich nur durch ein Bodengutachten festgestellt werden.

Insbesondere bei ehemals gewerblich genutzten Grundstücken muss den Bauherrn interessieren, ob ein gesundes Wohnen nach dem Bundesbodenschutzgesetzt (BBodSchG) auf einem potentiellen Grundstück möglich ist. Und letztlich muss ihn interessieren, welche Kosten entstehen, damit dieser Zustand tatsächlich hergestellt werden kann.

Für die kostensichere Kalkulation eines Bauvorhabens ist somit eine Baugrunduntersuchung bzw. Baugrunderkundung und die Erstellung eines Bodengutachtens bzw. eines Baugrundgutachtens unverzichtbar. Ein Bodengutachten muss immer der erste Schritt für jedes Bauvorhaben sein und es sollte nur von einem professionellen Bodengutachter als Fachingenieur für Boden ausgestellt werden.

OWS INGENIEURGEOLOGEN – IHR PROFESSIONELLER PARTNER FÜR EIN BODENGUTACHTEN

Seit 1997 beraten und begleiten die OWS Ingenieurgeologen Projektentwickler, Planungsbüros, Unternehmen, Kommunen und private Bauherren erfolgreich bei der erfolgreichen Realisierung ihrer Projekte.

Langjährige Berufserfahrung bei bundesweiten Projekten jeglicher Größe, insbesondere auch in Bielefeld und Umgebung, ein breit gefächertes Kompetenzspektrum sowie ständige Weiterbildungsmaßnahmen sind das Fundament für eine individuelle und praxisnahe Kundenberatung. Gern beantworten wir all Ihre Fragen zu unseren Leistungen, wie Altlastengutachten, Bodengutachten, Versickerungen und Kosten.

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In Bielefeld haben wir u.v.a. auch folgende Projekte bearbeitet:

• Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage, Jöllenbecker Straße
• Neubau eines Wohnheims für Bethel, Beckhausstraße
• Neubau Gebäudetechnik, Hauptverwaltung Bethel, Quellenhof
• Erweiterung Hauptverwaltung Bethel, Quellenhof
• Autohaus Stopka, Detmolder Straße
• Erweiterung der EDF Feinkartonagen, Spindelstraße
• Neubau einer Tierärztlichen Klinik, Bechterdisser Straße
• Umbau und Erweiterung der CWW Gerko Akustik GMBH, Ernst-Graebe-Straße

Weitere Informationen zu folgenden Städten finden Sie hier:

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