Bodengutachten in Dortmund
Schutz vor bösen Überraschungen

Wie überall, so ist auch in Dortmund das Bauen ohne ein im Vorfeld erstelltes Bodengutachten kaum vorstellbar. Schon in der Anfangsphase eines Vorhabens liefert ein Bodengutachten, welches vielfach auch als Baugrundgutachten oder Geotechnischer Bericht bezeichnet wird, dem Bauherren wertvolle Kenntnisse darüber, ob ein Baugrund für sein geplantes Vorhaben hinreichend tragfähig ist. Wenn eine unzureichende Tragfähigkeit bzw. Qualität des Baugrundes vorliegt, drohen Mehrkosten im Vergleich zur ursprünglichen Planung. Es können somit Mehrkosten entstehen, wenn der Baugrund, auf den das geplante Vorhaben letztlich aufgebaut werden soll, nicht ausreichend tragfähig ist. Dabei entstehen die Mehrkosten weil Sondermaßnahmen zur Ertüchtigung des Baugrundes, wie z.B. Bodenaustauschpolster, Betonsockel zur Tieferführung von Fundamenten, Tiefgründungen oder kostspielige statische Verstärkungen, ausgeführt werden müssen. Ob solche zusätzlichen Maßnahmen tatsächlich notwendig sind, entscheidet der Bodengutachter als Fachingenieur für Boden.

Nicht geplante und teils erhebliche Deponiekosten für abzufahrenden Bodenaushub können auch zu nicht geplanten und teils erheblichen Mehrkosten führen. Denn nicht jede Annahmestelle für Erdaushub nimmt jeden Boden an und die Deponiekosten sind letztlich abhängig vom Schadstoffgehalt. Um festzustellen, ob erhöhte Deponiekosten für abzufahrenden Bodenaushub einzukalkulieren sind, ist ein Bodengutachten im Vorfeld der geplanten Baumaßnahme unumgänglich.

Auch muss es den Bauherrn interessieren, ob ein gesundes Wohnen nach dem Bundesbodenschutzgesetzt (BBodSchG) auf einem potentiellen Grundstück, vor allem bei vormals gewerblich genutzten Flächen, möglich ist. Um diesen Zustand ggf. wieder herzustellen, entstehen Kosten, die im Vorfeld durch ein qualifiziertes Bodengutachten ermittelt werden können.

Für die kostensichere Kalkulation eines Bauvorhabens ist somit eine Baugrunduntersuchung bzw. Baugrunderkundung und die Erstellung eines Bodengutachtens bzw. eines Baugrundgutachtens unumgänglich. Ein Bodengutachten sollte nur von einem professionellen Bodengutachter als Fachingenieur für Boden ausgestellt werden und muss immer der erste Schritt für jedes Bauvorhaben sein.

OWS INGENIEURGEOLOGEN – IHR PROFESSIONELLER PARTNER FÜR EIN BODENGUTACHTEN

Seit 1997 beraten und begleiten die OWS Ingenieurgeologen Projektentwickler, Planungsbüros, Unternehmen, Kommunen und private Bauherren erfolgreich bei der erfolgreichen Realisierung ihrer Projekte.

Langjährige Berufserfahrung bei bundesweiten Projekten jeglicher Größe, insbesondere auch in Dortmund und Umgebung, ein breit gefächertes Kompetenzspektrum sowie ständige Weiterbildungsmaßnahmen sind das Fundament für eine individuelle und praxisnahe Kundenberatung. Gern beantworten wir all Ihre Fragen zu unseren Leistungen, wie Altlastengutachten, Bodengutachten, Versickerungen und Kosten.

Nutzen Sie unsere Erfahrungen für Ihr Projekt!

Ihre OWS-Ingenieurgeologen – wirtschaftlich, zuverlässig und sicher!

In Dortmund haben wir u.v.a. auch folgende Projekte bearbeitet:

Neubau eines Wohnheims “Wohnen am Phönix-See“, Weingartenstraße

  • Neubau von 19 Energie-Plus-Häusern, Am Phönixsee
  • Erweiterung der Verwaltung, Bethel, Von-der-Tannstraße
  • Neubau einer Stadtvilla, Raudestraße
  • Neubau eines Behindertenwohnheims, Preussische Straße
  • Wohnquartier mit Tiefgarage, Friedrichstraße / Dettmarstraße
  • Neubau eines Gemeindezentrums, Wunnenbergstraße
  • Mehrfamilienhäuser in Dortmund, teils mit Tiefgarage: Am Rüggen, Kesselborn, Bittermarkstraße, Meißner Straße, Marsbruchstraße, Hohle Eiche, Brechtener Heide, Am Bahnhof Tierpark,Heuweg, Mollwitzer Straße, Hellesche Straße, Bröhmkenweg u.v.m.

Weitere Informationen zu folgenden Städten finden Sie hier:

Bielefeld
Duisburg
Essen
Münster
Oldenburg
Wuppertal
Bochum
Oberhausen
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