Bodengutachten als Bauvorplanung in Osnabrück

Wie überall, so ist auch in Osnabrück das Bauen ohne ein im Vorfeld erstelltes Bodengutachten undenkbar. Denn das Bodengutachten, vielfach auch als Baugrundgutachten oder Geotechnischer Bericht bezeichnet, liefert schon in der Planungsphase eines Bauprojektes wertvolle und detaillierte Kenntnisse darüber, ob ein Baugrund z.B. für das geplante Vorhaben ausreichend tragfähig ist. Eine unzureichende Tragfähigkeit und Qualität des Baugrundes kann ggf. zu Mehrkosten gegenüber einer ursprünglichen Planung führen. Nicht geplante und unnötige Mehrkosten könnten also entstehen, wenn der Boden, der ja als Baugrund dienen soll, nicht ausreichend tragfähig ist. In einem solchen Fall werden dann ggf. ergänzende Maßnahmen zur Ertüchtigung des Baugrundes, wie z.B. Bodenaustauschpolster, Betonsockel zur Tieferführung von Fundamenten, Tiefgründungen oder kostspielige statische Verstärkungen erforderlich. Ob solche Maßnahmen tatsächlich notwendig sind, kann nur der Bodengutachter als Fachingenieur für den Boden festlegen.

Auch kann durch eine Baugrunderkundung in Verbindung mit einem fundiertem Bodengutachten im Vorfeld einer Baumaßnahme festgestellt werden, ob erhöhte Deponiekosten für abzufahrenden Bodenaushub einzukalkulieren sind. Deponiekosten sind abhängig vom Schadstoffgehalt und nicht jede Annahmestelle für Erdaushub nimmt jeden Boden an.

Daneben muss den Bauherrn interessieren, ob ein gesundes Wohnen nach dem Bundesbodenschutzgesetzt (BBodSchG) auf einem potentiellen Grundstück möglich ist oder welche Kosten entstehen, damit dieser Zustand tatsächlich hergestellt werden kann. Dies ist insbesondere auf Grundstücken empfehlenswert, die zuvor anders (z.B. gewerblich) genutzt wurden.

Für die kostensichere Kalkulation eines Bauvorhabens ist somit ein Bodengutachten bzw. ein Baugrundgutachten unverzichtbar. Ein Bodengutachten muss der erste Schritt für jedes Bauvorhaben sein und es sollte nur von einem professionellen Bodengutachter als Fachingenieur für Boden ausgestellt werden.

OWS INGENIEURGEOLOGEN – IHR PROFESSIONELLER PARTNER FÜR EIN BODENGUTACHTEN

Seit 1997 beraten und begleiten die OWS Ingenieurgeologen Projektentwickler, Planungsbüros, Unternehmen, Kommunen und private Bauherren erfolgreich bei der Realisierung ihrer Projekte.

Langjährige Berufserfahrung bei bundesweiten Projekten jeglicher Größe, insbesondere auch in Osnabrück und Umgebung, ein breit gefächertes Kompetenzspektrum sowie ständige Weiterbildungsmaßnahmen sind das Fundament für eine individuelle und praxisnahe Kundenberatung. Gern beantworten wir all Ihre Fragen zu unseren Leistungen, wie Altlastengutachten, Bodengutachten, Versickerungen und Kosten.

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In Osnabrück haben wir u.v.a. auch folgende Projekte bearbeitet:

• Sanierung eines ehem. Gaswerkstandortes, Alte Poststraße
• Verfüllung Neumarkttunnel
• Umbau und Erweiterung L + T – Modehaus
• Neubau B & B Hotel, Hamburger Straße / Umbau ETAP-Hotel, Eisenbahnstraße
• Zoo Osnabrück, verschiedene Einzelprojekte seit 2007
• Erweiterung Felix-Nussbaum-Haus
• VFL Osnabrück, Erw. VIP-Logen, Umbau Nordtribüne u.a.
• Elisabeth-/Rückert-/Ursula-/Angela-/Herman-Nohl-Schule, Berufsbildende Schulen (BBS), Integr. Gesamtschule (IGS) u.a.
• Neubau Caritas Osnabrück
• Neubau Sporthalle Carolinum

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