Grundlegende Voraussetzung für eine sichere Bauplanung sind zunächst einmal detaillierte Informationen zur Qualität des in Frage kommenden Baugrundstückes. Um sich ein Gesamtbild vom aktuellen Zustand des überbauenden Bodens machen zu können, ist es sinnvoll, ein Bodengutachten Wuppertal durchführen zu lassen. Ein solches Bodengutachten muss vor der Baumaßnahme durch einen Bodengutachter erstellt werden. Dieses stellt später die Grundläge für die Bebauung dar. Dabei überprüft der Gutachter den Schadstoffgehalte und die Festigkeit des Baugrundes. Das Bodengutachten Wuppertal gehört somit fest zum Bereich der Planung dazu.
Besonders im Falle von ehemals gewerblich oder industriell genutzten Grundstücken sollte es im Interesse des Bauherrn liegen, ob gesundes Wohnen oder Arbeiten gemäß den Bestimmungen des Bundesbodenschutzgesetzes (BBodSchG) auf dem betreffenden Grundstück realisierbar ist. Schließlich können weitere Kosten entstehen, um den gesetzlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Zusätzliche Kosten im Vergleich zur ursprünglichen Planung können beispielsweise durch eine unzureichende Tragfähigkeit des Baugrunds oder durch Schadstoffbelastung entstehen. Falls der Boden nicht ausreichend tragfähig ist, können unnötige Zusatzausgaben entstehen. Diese entstehen aufgrund spezieller Maßnahmen zur Verbesserung der Bodenqualität, wie dem Einsatz von Bodenaustauschpolstern, Betonsockeln zur Vertiefung von Fundamenten, Tiefgründungen oder kostspieligen statischen Verstärkungen von Fundamenten oder Bodenplatten. Die abschließende Entscheidung darüber, ob derartige zusätzliche Maßnahmen erforderlich sind, liegt beim Bodengutachter.
Zusätzlich können auch gesteigerte Deponiekosten für den abzutragenden Bodenaushub zu unvorhergesehenen und teilweise erheblichen Zusatzkosten führen. Die Höhe der Deponiekosten hängt vom Schadstoffgehalt ab, und nicht jede Deponie akzeptiert jeden Boden. Mithilfe eines Bodengutachtens in Wuppertal lässt sich feststellen, ob es notwendig ist, erhöhte Deponiekosten für den abzutragenden Bodenaushub einzuplanen.
Um die Kosten eines Bauprojekts sicher zu kalkulieren, ist eine Baugrunduntersuchung bzw. Baugrunderkundung sowie die Erstellung eines Bodengutachtens bzw. eines Baugrundgutachtens unerlässlich. Ein Bodengutachten in Wuppertal sollte stets der erste Schritt für jedes Bauvorhaben sein und ausschließlich von einem qualifizierten Bodengutachter als Fachingenieur für Boden erstellt werden.
Der Begriff Bodengutachten ist eine weit verbreitete Formulierung für den sogenannten „Geotechnischen Bericht“, welcher seit 2008 im Vorfeld eines Bauvorhabens erhoben werden muss. Auf diese Weise können unangenehme Überraschungen nach dem Baubeginn vermieden werden. Häufig führen schwierige oder im Vorfeld unbekannte Boden- und Grundwasserverhältnisse in Wuppertal zu Kosten, die nicht einkalkuliert sind, zu Bauzeitverlängerungen und unnötigen Nachträgen. Daher sollte man sich rechtzeitig über ein Bodengutachten Wuppertal informieren und sich dieses bereits in der Planungsphase oder noch vor dem eigentlichen Grundstückskauf erstellen lassen.
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